Как узнать, находится ли дом под арестом

28.06.2025 в 23:00

Покупка недвижимости – ответственный шаг, и важно убедиться, что у объекта нет обременений, в том числе ареста. Арест может быть наложен судом, налоговой службой или другими государственными органами. Ниже приведены способы проверки статуса дома.

1. Проверка через Росреестр

Росреестр – основной источник информации о недвижимости. Чтобы проверить наличие ареста:

• Закажите выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра или через МФЦ.
• В разделе "Обременения" будет указано, есть ли ограничения на дом.
• Проверьте данные через сервис "Публичная кадастровая карта".

2. Запрос в Федеральную службу судебных приставов (ФССП)

Если арест наложен по решению суда, информацию можно найти в базе ФССП:

• Посетите сайт fssp.gov.ru.
• Используйте сервис "Банк исполнительных производств".
• Введите ФИО собственника или адрес дома.

3. Обращение в МФЦ или Росреестр лично

Если нет доступа к интернету, можно:

1. Посетить ближайший МФЦ с паспортом.
2. Запросить выписку из ЕГРН.
3. Дождаться ответа (обычно 3-5 рабочих дней).

4. Проверка через нотариуса

При оформлении сделки нотариус обязан проверить наличие обременений. Этот способ надежен, но платный.

Таблица: Где и как проверить арест дома

Что делать, если дом под арестом?

Если выяснилось, что дом арестован:

• Откажитесь от сделки, пока обременение не снято.
• Проверьте, на каком основании наложен арест.
• Проконсультируйтесь с юристом.

Заключение

Проверка дома на арест – обязательный этап перед покупкой. Используйте официальные источники, такие как Росреестр и ФССП, чтобы избежать проблем в будущем.